Пример составления сметы № 6
Пример составления сметы № 6 (отделочные работы)
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Разберём пример № 6 составления сметы:
Для примера представим, что Заказчик просит сменить трубопроводы холодного водоснабжения в жилом многоквартирном доме.
I этап:
У представителя Заказчика или у своего прораба, мастера и др.,если вы подрядчики, уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить трубопроводы из стальных оцинкованных труб диаметром 15 мм и 25 мм в подвале.
Спрашивайте у Заказчика или у своего прораба, мастера и др., все детали, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами.
Обычно в строительных и ремонтно-строительных организациях, за объемы СМР отвечают инженеры ПТО (проектно-технического отдела). Они же и составляют проекты, и спецификации или дефектные ведомости, необходимые для составления сметной документации того или иного вида строительно-монтажных работ. Если же такого процесса в организации нет, то сметчики просят у Заказчика проекты и спецификации или план помещения. Хорошо, если Заказчик даст вам проект, по которому видно длину ремонтруемых трубопроводов и количество арматуры, её разновидность. А если нет, то дастём рулетку и измеряем длину трубопроводов рулеткой и считаем количество кранов шаровых, котрое необходимо поставить на трубопроводы, с помощником в лице прораба или мастера, которые будут выполнять эти ремонтные работы.
Допустим, что длина трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 15мм у нас получилась 47м. Длина трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 25мм = 144 м.
Далее мы приступаем ко второму этапу.
II этап:
Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.
Пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
1. Сменить трубопровод диаметром 15 мм. Пишем в дефектную ведомость — Смена трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 15 мм — 47 м.
2. Сменить трубопровод диаметром 25 мм. Пишем в дефектную ведомость — Смена трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 25 мм — 144 м.
3. Сменить краны шаровые диам. 15 мм. Пишем в дефектную ведомость — Смена кранов шаровых диам. 15 мм марки 11Б27п1 — 6 шт.
4. Сменить краны шаровые диам. 25 мм. Пишем в дефектную ведомость — Смена кранов шаровых диам. 25 мм марки 11Б27п1 — 22 шт.
Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.
Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Смена кранов шаровых диам. 25 мм», а «Смена кранов шаровых диам. 25 мм марки 11Б27п1» как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
«УТВЕРЖДАЮ» ________________ /______________________ / «______»____________________ 20___г. Объект: 3-х этажный жилой дом ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ на смену трубопроводов холодного водоснабжения (ХВС) в подвале |
|||
| № пп | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество |
| 1 | 2 | 4 | |
| 1. | Смена трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 15 мм | м | 47 |
| 2. | Смена трубопровода из стальных оцинкованных труб диаметром 25 мм | м | 144 |
| 3. | Смена кранов шаровых диам. 15 мм марки 11Б27п1 | шт. | 6 |
| 4. | Смена кранов шаровых диам. 25 мм марки 11Б27п1 | шт. | 22 |
Составил:_______________________________________________________
Проверил:_______________________________________________________ |
|||
После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.
III этап:
Составление сметы.
Перед составлением сметы рекомендуем воспользоваться Советом начинающему сметчику № 16.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену трубопроводов, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах — ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
У нас ремонт трубопроводов в подвале, поэтому мы ищем ТЕРр — внутренние санитарно-технические работы, это будет ТЕРр раздел 65. Внутренние санитарно-технические работы .
Далее в ТЕРр разделе 65. Внутренние санитарно-технические работы, мы ищем смену трубопровода из стальных оцинкованных труб дам. 15мм. Это будет расценка ТЕРр 65-9-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Расценка открытая, это означает, что арматуру муфтовую, в нашем случае, краны шаровые и крепления трубопроводов, надо брать дополнительно. Краны шаровые марки 11Б27П1, диаметром 15 мм берем по ТССЦ 302-1831. Крепления — по ТССЦ 301-1224.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости. Это будет расценка ТЕРр 65-9-3 + ТССЦ 302-1833 + ТССЦ 301-1224.
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Для третьего и четвертого пунктов расценки мы не ищем, так как мы их уже ввели дополнительно к открытым расценкам по пунктам 1 и 2.
Не забываем брать расценку в смету на гидравлическое испытание — это работа по осмотру трубопроводов и устранению дефектов — ТЕР16-07-005-01.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС — Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС ( читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.
Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.
А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:
ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ
Авторские права на материалы принадлежат сайту
© «Сметчику для сметы» www.smetdlysmet.ru
www.smetdlysmet.ru
| Адрес | |||||
| № | Наименование материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| 1 | Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кг | Шт. | 8 | 270 | 2160 |
| 2 | Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6л | Шт. | 1 | 350 | 350 |
| 3 | Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5л | Шт. | 1 | 250 | 250 |
| 4 | Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг) | Шт. | 1 | 580 | 580 |
| 5 | Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг) | Шт. | 2 | 600 | 1200 |
| 6 | Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг) | Шт. | 20 | 160 | 3200 |
| 7 | Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 мм | Лист | 3 | 330 | 990 |
| 8 | Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 мм | Лист | 24 | 235 | 5640 |
| 9 | Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 36 | 100 | 3600 |
| 10 | Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 17 | 90 | 1530 |
| 11 | Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf» | Шт. | 4 | 30 | 120 |
| 12 | Пена монтажная Professional | Шт. | 2 | 200 | 400 |
| 13 | Подложка под ламинат толщ.3 мм | Кв. М. | 40 | 15 | 600 |
| 14 | Скотч прозрачный | шт | 1 | 40 | 40 |
| 15 | Герметик акриловый ( белый под пистолет туба) | Шт. | 1 | 80 | 80 |
| 16 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м) | Шт. | 1 | 175 | 175 |
| 17 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м) | Шт. | 1 | 100 | 100 |
| 18 | Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м) | Шт. | 7 | 790 | 5530 |
| 19 | Клей плиточный Юнис ХХ1 (меш.25 кг) | Шт. | 8 | 216 | 1728 |
| 20 | Маячки (высотой 5 мм) | Шт. | 8 | 30 | 240 |
| 21 | Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 130 | 130 |
| 22 | Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 240 | 240 |
| Итого: | 28883 | ||||
remont-cityperm.ru
Как правильно составить смету на отделочные работы: образец
При ремонте дома важно правильно составить смету
Отделка — завершающий этап ремонта, в процессе которой выполняется определенный перечень работ. Результатом их проведения являются готовые к эксплуатации жилые, административные и производственные помещения. Для оценки предполагаемых расходов составляется смета. Она определяет объем и содержание технологических операций по преобразованию помещений, трудоемкость их выполнения, номенклатуру и количество необходимых материалов. Как правильно составить смету на отделочные работы? Для этого нужно знать алгоритм ее оформления и грамотно использовать нормативные документы, которые регламентируют проведение расчетов.
Простая схема
Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:
- осмотр помещения и оценка его состояния;
- измерение площади пола, стен и потолка;
- выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
- определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
- подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.
При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.
Осмотр помещения
Определение расходов в соответствии с нормативами
Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.
На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.
После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.
Виды смет и способы расчета
На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:
- базисно-индексным;
- базисно-компенсационным;
- ресурсно-индексным;
- ресурсный.
В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.
При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.
Расчет работ и материалов
Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.
Формирование сметы
Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:
- прямые;
- накладные;
- плановые.
Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:
- перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
- объема выполненных работ;
- принятых норм.
В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.
К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.
Нормы расхода материалов
Нюансы проведения расчетов
Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.
Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.
В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.
Пример сметы
Возможные недочеты и подводные камни
Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.
Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.
Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:
- завышение цен на материалы;
- включение работ, не предусмотренных проектом;
- приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
- не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
- добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.
Образец сметы на ремонтно-отделочные работы.doc
Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.
sotdelkoi.ru
Локальная смета | Образец — бланк — форма
Локальная смета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляется исходя из следующих данных:
- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Локальный сметный расчет (смета) составляется:
- По зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;
- По общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ дв
blanker.ru